Продаю участок 24 Га в Воронеже, вдоль реки Усманки.

Продаётся земельный участок площадью 23.78 Га в зоне рекреационно-туристического регламента Воронежа (Индекс «РТ»). Участок расположен в городском микрорайоне Боровое, вдоль реки Усманки, кадастровый номер участка 36:34:0102002:341, Координаты для проезда к участку: 51°46'09.3"N 39°20'28.9"E. Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набережных, благоустроенных прибрежных зон, курортов, санаториев, баз отдыха, и сочетает возможность размещения объектов капитального строительства, как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории. Категория земель: «земли населенных пунктов». Основные виды разрешенного использования:
3.1.1. Предоставление коммунальных услуг.
3.2.3. Оказание услуг связи.
3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание.
3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование.
3.6.2. Парки культуры и отдыха.
3.6.3. Цирки и зверинцы.
4.4. Магазины.
4.6. Общественное питание.
4.7. Гостиничное обслуживание.
5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.
5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях.
5.1.3. Площадки для занятий спортом.
5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом.
5.1.5. Водный спорт.
5.1.7. Спортивные базы.
5.2. Природно-познавательный туризм.
5.2.1. Туристическое обслуживание.
5.3. Охота и рыбалка.
5.4. Причалы для маломерных судов.
5.5. Поля для гольфа или конных прогулок.
7.3. Водный транспорт.
8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка.
9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы.
9.1. Охрана природных территорий.
9.2.1. Санаторная деятельность.
9.3. Историко-культурная деятельность.
11.1. Общее пользование водными объектами.
12.0.1. Улично-дорожная сеть.
12.0.2. Благоустройство территории.
Строений на участке нет, ровный рельеф, хорошая транспортная доступность. До электрической подстанции 150 м от границы земельного участка. Рассмотрим покупателей с коммерческой ипотекой от банка. Возможен обмен на квартиры или нежилые помещения в Воронеже.